Hacienda descubre con el satélite y drones 1,69 millones de inmuebles que no habían tributado

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Se han recaudado 1.254 millones extra para más de 4.000 municipios.

Los propietarios ocultaron a los ayuntamientos ampliaciones de viviendas y piscinas.

Hacienda ha descubierto 1,69 millones de inmuebles en España que no habían tributado gracias a un rastreo desde el aire por satélite y drones en más de 4.340 municipios. Éste es el balance que la Dirección General del Catastro ha remitido al ministro de Hacienda en funciones, Cristóbal Montoro, y que describe la investigación como altamente eficaz al haber superado las expectativas en un 24% más de lo previsto.

El Catastro viene realizando esta investigación desde 2014 mediante fórmulas tecnológicas sin precedentes en España y, tras descubrir fraude en los citados inmuebles, ha generado una recaudación extraordinaria en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de 1.254 millones, según el balance oficial del Ministerio, lo que ha beneficiado sobremanera los ingresos municipales.

Su estimación es que el fraude descubierto alcanza como media el 8,9% de los inmuebles urbanos registrados en el padrón. El grueso no son inmuebles que no se conocieran en el municipio, sino nuevas construcciones, ampliaciones y piscinas que los propietarios no declaraban ahorrándose el IBI. El 70% de la regularización corresponde a omisiones de este tipo. Pero no sólo, Hacienda calcula que, como media, el padrón urbano ha aumentado un 3% en los municipios rastreados, porque también ha habido inmuebles desconocidos para sus propios ayuntamientos.

Sólo en los 4.145 municipios en los que el trabajo ha sido considerado ya terminado, se han descubierto 1,61 millones de inmuebles que no habían pagado todo el IBI que deberían, un 8,62% del total.

Inmuebles regularizados

En términos absolutos, la comunidad autónoma donde más fraude se ha descubierto hasta ahora es Andalucía, con 373.224 inmuebles regularizados, seguida de Galicia con 213.017 y Castilla y León, con 164.141. Pero en proporción, encabeza la clasificación Aragón, donde el fraude equivale al 16,87% de los inmuebles; por encima del 15,37% en Galicia y 14,29% en Castilla-La Mancha. No obstante, en Hacienda señalan que el rastreo se ha producido en muchos casos a petición de los municipios y, por ejemplo, se han analizado en Aragón casi tantas localidades como en Andalucía, pese a la diferencia de población. Las comunidades de País Vasco y Navarra, con régimen fiscal diferenciado, han quedado fuera de la investigación.

Por provincias, el mayor fraude se registra en Lugo con un 27,26% sin tributar correctamente de todos los inmuebles urbanos registrados. Sigue Zamora con un 21,93% y Teruel, con el 20,48%.

Hacienda no informa del coste de la investigación, pero sí aporta este dato. “Por cada euro invertido en el plan de regularización catastral, se recuperan 16 euros en forma de incremento de recaudación en el IBI”. De ello se deduce que el Catastro ha invertido unos 80 millones en este colosal rastreo.

EL MUNDO ya publicó en 2014 el comienzo de esta iniciativa y cómo había propietarios que empezaban a recibir cartas de comunicación de apertura de expediente, que conllevó el pago obligatorio inicial de 60 euros, por no haber declarado alteraciones en la construcción que suponen ampliaciones del inmueble.

Un impuesto clave

Este aumento del valor de la construcción implica fraude en el IBI. Este impuesto ha sido clave para los ayuntamientos en los años de crisis, hasta representar la mitad de los ingresos que obtienen las corporaciones y convertirse en esenciales para que éstas registraran un superávit inalcanzable hasta ahora para la Administración Central y las Comunidades Autónomas.

Hacienda pone como ejemplo una finca analizada vía satélite en la que sólo constaba que había suelo sin construir valorado en 22.000 euros. Su propietario pagaba una cuota de IBI de 132 euros. Sin embargo, tras detectar que se había construido una vivienda en esa superficie, el valor catastral pasó a ser 88.000 euros y el pago de IBI regularizado, de 528 euros.

La operación no ha concluido. A los más de 4.000 municipios ya terminados o cerca de concluir hay que añadir otros 1.721 iniciados por el Catastro, que está vigilando vía satélite y con drones 6.331 municipios en los últimos dos años y medio.

fuente: elmundo.es

Restauración del Pabellón Real, el gótico isabelino según Aníbal González

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El edificio ubicado en la Plaza de América será sometido a una profunda restauración durante un año Su bella decoración, realizada en cerámica y barro tallado, se encuentra en muy mal estado.

Grietas y fisuras, pérdida de piezas, elementos fracturados, falta de adhesión, debilitamiento de los soportes, pérdida del vidriado generalizada, proliferación de microorganismos, bacterias, hongos y algas, vegetación abundante, incrustación de elementos ajenos como mallas metálicas o clavos, suciedad superficial, intervenciones defectuosas… El Pabellón Real será sometido a una intervención integral que le devolverá todo el esplendor proyectado por Aníbal González cuando lo concibió a principios del pasado siglo. El edificio será restaurado en profundidad durante un año para reparar su valiosa decoración, fundamentalmente cerámica. Desde su construcción, ha sufrido diversas intervenciones para remodelar su interior y adaptarlo a los diferentes usos que ha tenido, pero el bello exterior, inspirado en un estilo gótico español de la época de los Reyes Católicos, apenas ha sido sometido a obras de conservación desde su construcción. La duración de los trabajos es de 12 meses y el coste de 1,6 millones.

La Gerencia de Urbanismo ha redactado durante los últimos meses el proyecto de conservación y restauración de las fachadas del Pabellón Real, correspondiéndole a Cristina García Lorenzo, licenciada en Bellas Artes y especialista en restauración de cerámica, el estudio de los elementos cerámicos para elaborar el diagnóstico y la propuesta de intervención en los mismos. “El conjunto cerámico presenta, en general, un avanzado estado de deterioro como consecuencia de una serie de causas, que de forma individual o conjunta, han influido negativamente en su conservación”. Este continuo proceso de degradación, que va en aumento, no parará de no paliarse las causas de su alteración.

Entre los motivos del deterioro, se identifican los de “tipo social”, como las intervenciones llevadas a cabo por el hombre, la falta de mantenimiento o la contaminación; las “técnicas”, relativas a defectos de fabricación de las piezas, calidad de los materiales y su puesta defectuosa; las “físico-químicas”, debido a los agentes climáticos, las humedades y la contaminación atmosférica; las “biológicas”, por la acción de los seres vivos y sus residuos, todo relacionado directamente con la humedad; o la “degradación intrínseca de los materiales”, a consecuencia del envejecimiento propio del paso del tiempo.

La acción de cada uno de estos factores han provocado toda una serie de daños en la cerámica. El principal problema se encuentra en la crestería y los pináculos que rematan el edificio. “Su ubicación, junto con el deterioro del vástago que las sostiene, la degradación del material de relleno, la acción de las palomas y la falta de mantenimiento, han ocasionado la pérdida de una gran cantidad de elementos”.

La propuesta de intervención contempla la conservación del mayor número posible de piezas cerámicas originales. Muy puntualmente se realizarán restauraciones en las que se eliminarán los originales para sustituirlos por materiales nuevos. “Estas intervenciones quedan justificadas por una baja calidad de los materiales originales o por el elevado grado de deterioro que alcanzan algunos elementos que se van a sustituir”. Se van a eliminar los vástagos de hierro oxidado, ya que es ésta una de las causas del deterioro de los pináculos y las cresterías. Serán sustituidos por varillas de acero inoxidable. También se realizarán moldes de todos los elementos cerámicos para sustituir las piezas cuyo deterioro las haga irrecuperables y para reponer las perdidas.

El proceso de conservación y restauración de los elementos cerámicos conllevará la consolidación del bizcocho, la limpieza de la superficie vítrea, la fijación del vidriado, la reintegración volumétrica, la reintegración cromática, la protección biocida y la reposición de piezas. “Con esta propuesta de tratamiento pretendemos atajar las causas de alteración y conservar estos revestimientos cerámicos, interviniendo lo preciso para facilitar una lectura y unidad coherente a la obra”. La intervención contempla la aplicación de un hidrofugante nanotecnológico tras la limpieza de las superficies para retrasar la acumulación de suciedad por la retención de agua que se produce especialmente en las molduras y relieves.

El principal problema del deterioro de la fábrica de ladrillo original es la humedad por capilaridad. Para atajarlas, se propone evitar que las zonas ajardinadas con riego acometan contra las fachadas. Se realizará un pequeño foso perimetral que aísle las fachadas del entorno y ayude a la desecación por ventilación de los muros. En las zonas en las que los jardines acometan en los muros, además del foso, se pavimentará con un acerado de un metro para alejar el aporte de agua. Para este pavimento se realizará una base de albero compactado, una solera de hormigón y una pavimentación de losas de piedra natural. Por último, se realizará un tratamiento con inyecciones en la base de los muros con micro emulsiones de sodio siliconadas epoxídicas a presión para eliminar la humedad.

La intervención integral contempla también un tratamiento para la exclusión de aves, que tantos daños causan. Se propone combinar dos sistemas. El de red especial tintada, en las ventanas y coronas de los escudos; y el de impulsos mediante un sistema electroestático, un método disuasorio de gran efectividad que se ubicará en todos los elementos en el que se pueda producir el posado.

fuente: diariodesevilla.es

Gines obligará a la venta de promociones de viviendas «inacabadas»

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La moción aprobada insta también a las entidades bancarias a ceder viviendas vacías que tengan en la localidad.

El Pleno del Ayuntamiento de Gines (Sevilla) ha aprobado, a propuesta del Grupo Municipal Socialista, una moción para «iniciar de inmediato los trámites previos» tendentes a la declaración de las promociones de viviendas «inacabadas o abandonadas en la situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución, tal y como prevé la legislación vigente».

El Ayuntamiento de Gines ha indicado que la propuesta, que salió adelante con la unanimidad de todos los grupos políticos, pretende «avanzar en el cumplimiento de la función social del suelo destinado a viviendas, evitando la congelación actual que padecen estas parcelas debido a unos trabajos inacabados por parte de distintas promotoras, facilitándose con esta medida su salida definitiva al mercado».

La moción aprobada insta también a las entidades bancarias y sus distintas filiales la cesión de las viviendas vacías de que dispongan en la localidad con el objetivo de «ponerlas a disposición de familias desfavorecidas que hayan perdido su vivienda habitual», pidiendo igualmente a dichas entidades la reparación y cesión de aquellas viviendas deshabitadas que han quedado en condiciones de inhabitabilidad debido a los actos vandálicos provocados por el abandono de las mismas.

La moción hace constar que el equipo de gobierno municipal ha solicitado «de diferentes formas administrativas y/o mediadoras» la cesión de estas viviendas vacías, logrando hasta ahora escaso éxito, por lo que ahora solicita «que se adopten las medidas legales destinadas a las viviendas vacías que acumulan las entidades financieras para que sean puestas inmediatamente a disposición de familias sin recursos o desahuciadas, sin superar nunca el 20 por ciento de la renta».

Igualmente, el acuerdo incluye también la adhesión del Ayuntamiento al «Convenio para la Creación de un Fondo Social de Viviendas», y solicita la adhesión municipal al convenio suscrito por la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), la Junta de Andalucía y el Consejo General del Poder Judicial para paliar los efectos de los desahucios por impagos de rentas o hipotecas de algunas familias.

Con todo ello, el Ayuntamiento de Gines pretende garantizar la función social de las viviendas y prevenir los efectos directos y colaterales de la crisis económica, considerando «urgente y necesario« que los poderes públicos adopten las medidas necesarias para asegurar el cumplimiento del derecho a la vivienda que establece la Constitución.

fuente: sevilla.abc.es