Por tu salud, ¡muévete!

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Os ajuntamos hoy una recomendación que nos trae la Fundación Laboral de la Construcción que lleva ya un año realizando una campaña interna de divulgación e información, en la que mensualmente intenta contribuir a la mejora de los hábitos y conductas de todos los trabajadores que forman parte de esta entidad paritaria.

“El objetivo es aportar consejos de buenas prácticas relacionadas con la seguridad y salud en el sector de la construcción adaptados, en la medida de lo posible, al quehacer de nuestro día a día.

Este mes, nos hemos centrado en el sedentarismo, y bajo el lema ‘Por tu salud, muévete‘, queremos difundir este consejo, no sólo a los trabajadores de nuestra Fundación, sino a los de todo el sector, sobre todo a los trabajadores de oficinas.

“Evita el sedentarismo. Siempre que puedas, acude andando al trabajo o emplea vehículos alternativos que favorezcan una mejor forma física (bicicleta). Procura evitar el ascensor, a favor del uso de las escaleras. Hazlo por tu salud”.

La falta de actividad física se encuentra entre los principales factores de riesgo de muerte prematura a nivel mundial. Se trata de una causa de muerte evitable y asociada a unos estilos de vida inadecuados.

El incremento del sedentarismo tiene que ver, entre otros, con el excesivo empleo de medios mecánicos para ascender o descender en el interior de los edificios, así como en el caso del transporte público o privado, para desplazarnos diariamente a nuestros centros de trabajo.

De esta manera, aquí os dejamos unos sencillos consejos preventivos que pueden mejorar vuestra condición física y vuestra salud frente al temido sedentarismo:

  • Caminar: siempre que sea posible, como mínimo diez minutos al día. Podemos bajar del transporte público una o dos paradas antes de llegar a nuestro destino y terminar el recorrido andando. Os podéis descargar alguna aplicación saludable que contabiliza pasos y minutos de actividad. Ponte un objetivo diario y trata de alcanzarlo.
  • Organiza reuniones breves de pie. Favorece la activación del cuerpo, y que éstas sean más breves que las reuniones habituales.
  • Si el trabajo requiere que pases mucho tiempo sentado, levántate cada dos horas, camina y estírate para desentumecer los músculos. Envía menos e-mails y visita a tus compañeros en sus puestos de trabajo.
  • Sube las escaleras en vez de coger el ascensor.
  • Los fines de semana, o en tu tiempo libre, alterna actividades sedentarias con otras que impliquen movimiento.”

Por último, no dejéis de ver este vídeo del Instituto Nacional de Seguridad, Salud y Bienestar en el Trabajo, en el que se muestran los beneficios que supone modificar pequeños hábitos cotidianos, dentro de nuestro entorno laboral:

 

 

fuente: http://blog.fundacionlaboral.org/

 

Paso a los bloques de pisos de madera en España

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El País Vasco y Cataluña albergan promociones de viviendas con este material que planta cara al hormigón.

 

La madera para levantar edificios de viviendas busca un recoveco por el que colarse en España. El país, imbuido durante décadas en la cultura del hormigón, mira hacia los países del norte y centro de Europa, donde existe sobrada experiencia en el uso de este recurso natural como sistema constructivo. España hace bien en recorrer este nuevo camino, ya que la directiva europea que obliga a todos los edificios a tener un consumo de energía casi nulo en apenas tres años (a los públicos les toca en 2018) “pondrá al descubierto la enorme ventaja de las estructuras y cerramientos con madera”, cree Manuel Muelas, presidente de la Asociación de Fabricantes y Constructores de Casas de Madera de España (AFCCM). Este material es capaz de reducir ese 40% de emisiones que acarrea el sector de la construcción y permite inmuebles sin límite de alturas.

Así lo han entendido algunas Administraciones Públicas, como el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Barcelona, y unos pocos promotores privados. En Hondarribia (Gipuzkoa) se ultima el edificio de mayor envergadura hecho de madera en todo el suroeste de Europa. La empresa vasca Egoin construye, junto con el estudio de arquitectura TYM Asociados y la constructora Moyua, una promoción de 65 viviendas protegidas formada por dos bloques de cuatro alturas, que suma 8.379 metros cuadrados sobre rasante.

 

Promovido por la sociedad pública Visesa, en el proyecto se han empleado 2.200 metros cúbicos de paneles contralaminados de pino Radiata extraídos de los bosques del País Vasco, es decir unos 180 camiones de troncos. Los tableros contralaminados de madera (CLT), un sistema en auge en todo el mundo, han llegado listos de fábrica. “Cada panel lleva un código que lo identifica, así, una vez llegan a obra, lo único que hay que hacer es colocarlos y fijarlos según los planos de montaje”, apunta Jakoba Korta, responsable de Moyua.

Edificio de cuatro plantas de madera en Barcelona de House Habitat.
Edificio de cuatro plantas de madera en Barcelona de House Habitat.
 

Esta forma de construir tiene ventajas evidentes. La primera es que se reducen los plazos de la obra entre un 50% y un 80%. En el caso concreto de Hondarribia, llevará 12 meses de trabajo, cuando una promoción tradicional tardaría unos 24 meses. Además, se minimiza el gasto económico en grúas, andamios, permisos, personal y vigilancia. Y, “al emplearse componentes prefabricados y ejecutar la obra en seco se elimina el ruido y el polvo y se reducen los errores de ejecución”, indica Jaime Llamas, responsable de House Habitat. Por otro lado, el gasto energético en calefacción y climatización disminuye —en Hondarribia los pisos tienen la máxima calificación energética, la A, y consumen un 75% menos de energía— . Y “por cada metro cúbico de madera se absorbe un tonelada de CO2 de la atmósfera, en vez de emitirlo, como ocurre con el hormigón o el acero”, apunta Xabier Pérez de Arenaza, director técnico del Cluster Habic del País Vasco. Además, el 90% de los materiales usados pueden ser reciclables.

“El futuro de la construcción pasa por la transformación de una manera de trabajar in situ y llena de incertidumbres a un proceso industrializado, certificado y controlado. Además, la madera está tomando cada vez más protagonismo debido al desarrollo tecnológico vivido en las últimas décadas”, explican en Egoin, firma involucrada en varios proyectos, tanto en España (Vitoria, Madrid y Barcelona), como fuera (Francia, Inglaterra y África).

Ahora bien, de momento el coste no es uno de los puntos fuertes. Construir con madera es más caro que hacerlo con hormigón: entre el 15% y un 20%, especifica Llamas. “Aunque se amortiza en pocos años por la rapidez de montaje y el ahorro energético”, dice Pau Benach, arquitecto de un edificio protegido con estructura de madera hecho en el barrio de Sants (Barcelona). Al final, lo que se gasta de más por un lado, se ahorra por otro. El peso del edificio es la cuarta parte que uno hecho en hormigón, lo que supone un ahorro considerable en cimentación y convierte a la madera en el material idóneo para la rehabilitación de inmuebles en los centros históricos.

En fincas protegidas

Hondarribia no es el edificio más alto ni el único que hay en España. Hace mas de dos años se levantó en el casco antiguo de Lleida un bloque de seis plantas con estructura de madera contralaminada realizado por la empresa Altermateria. También la empresa catalana House Habitat acaba este mes de abril en Barcelona, en el distrito de Sants, un edificio de madera de cuatro plantas que mantiene la fachada catalogada de 1895. “Un condicionante que, lejos de suponer un obstáculo, se ha conseguido integrar, obteniendo la certificación energética más alta, la A”, indica Jaime Llamas.

Barcelona es una de las ciudades que ha dado más vía libre a la construcción en altura con madera. En 2015, la empresa Arquima construyó un edificio realizado con entramado ligero de madera. Consta de 450 metros construidos, seis viviendas y cuatro plantas. “El ahorro energético de las viviendas es de hasta un 90% respecto a las construcciones tradicionales”, dicen en la firma.

Más ejemplos. El Patronato Municipal de Vivienda de Barcelona tiene en marcha 46 pisos sociales en cuatro alturas en el recinto industrial de la antigua Fabra i Coats, en el distrito de Sant Andreu. Y La Borda, una cooperativa de viviendas en Can Batlló, en el barrio de Sants, también será de madera y alcanzará seis plantas. “Los socios han optado por la estructura de madera contralaminada para reducir el impacto medioambiental, ya que hablamos de un 65% menos de emisiones de CO2, y por un ahorro de tiempo de dos meses”, dice Pol Massoni, arquitecto de Lacol, que desarrolla el proyecto. Estos días empezarán a llegar los paneles de madera a la obra para ser ensamblados.

España está a años luz de otros países. En Francia hay bloques de hasta 17 plantas y en Canadá el edificio más alto tiene 18 plantas. Pero el sector está convencido de que la madera va a desempeñar un papel protagonista en el futuro de la construcción. “Está creciendo en todo el mundo y acabará implantándose en España”, cree Llamas. Además, “hasta ahora la banca tenía reticencias a financiar, pero han abierto las puertas y además ya hay aseguradoras que hacen el seguro decenal para promociones”. De momento, “no se adoptan mayoritariamente soluciones constructivas con madera por desconocimiento y por una idea ecologista equivocada. Se está produciendo una saturación en nuestros bosques que solo se puede aliviar aumentando la superficie arbolada y haciendo cortas selectivas”, señala Muelas.

 

 

Vázquez Consuegra, Medalla de Oro de la Arquitectura Española

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El arquitecto sevillano recibe el más alto galardón que concede el gremio cada dos años.

El arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra (Sevilla, 1945) ha sido distinguido con la Medalla de Oro de la Arquitectura Española, el más alto galardón que concede el gremio cada dos años.
 
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España tiene entre sus objetivos el reconocimiento del esfuerzo de las personas e instituciones, que en su trayectoria ensalzan y ennoblecen el quehacer arquitectónico. Por eso creó este galardón que se otorga, en vida, a personas o instituciones que hayan destacado especialmente en la promoción de la arquitectura como bien cultural de los pueblos e integrada en las Bellas Artes, el desarrollo de la arquitectura en el logro del bienestar socio-económico, la divulgación de hecho arquitectónico y de la labor de los arquitectos, la defensa y mejora de la imagen el arquitecto y el ejercicio muy relevante de la profesión de arquitecto. 
El Colegio de Arquitectos de España también ha reconocido con dicho galardón al profesor Víctor López Cotelo (Madrid, 1947), catedrático de la Escuela de Arquitectura de la Technische Universität München, miembro de la Akademie der Künste in Berlin y de la Bayerische Akademie der Schönen Kunste.
 
La Medalla de Oro de la Arquitectura es el más preciado galardón de cuantos concede el Consejo Superior. La primera fue otorgada al rey Juan Carlos y la han recibido asímismo el Aga Khan, y los arquitectos galardonados. 

El decano del Colegio de Arquitectos de Sevilla felicitó ayer al premiado, y mostró la satisfacción de la institución colegial por el respaldo del conjunto de los colegios a la trayectoria y los méritos de Vázquez Consuegra. 

 
 
fuente: diariodesevilla.es

Llega la vivienda que se divide en dos partes en caso de divorcio

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‘Prenunptial Housing’ es un revolucionario concepto de vivienda diseñado por un estudio holandés y que estará disponible a partir de 2017. En la casa unitaria “la cocina y el baño estarán compartidos pero su construcción prevé que sean fáciles de separar como componentes individuales”. El equipo que la ha diseñado cree que la casa despertará el interés entre las parejas de Bélgica, Portugal y Hungría, países con altas tasas de divorcio.

Las parejas que se divorcien tendrán una separación menos traumática, al menos en el aspecto material, con el nuevo concepto de casa que puede dividirse en dos partes totalmente independientes y que estará disponible a partir de 2017.

Diseñado por el estudio holandés OBA, ‘Prenunptial Housing’, como se denomina el proyecto, es un revolucionario concepto de vivienda que ha sido ideado por el experto en cultura pop y relaciones públicas Omar Kbiri. “Mientras él mismo buscaba casa con su novia, fue consciente de los problemas que familiares y amigos tenían en este sentido y pensó que una vivienda con estas características podría ayudar a que el proceso de separación fuera menos dolorosa”, explica el arquitecto Xander den Duijn del estudio OBA.

Kbiri contactó a su gabinete para que le ayudaran “diseñar una vivienda que pudiera dividirse en dos”.

Como respuesta a la creciente tasa de divorcios y separaciones, el edificio, que actualmente se encuentra en fase de desarrollo, consistirá en una vivienda flexible formada por “diversas unidades que puedan conectarse y desconectarse sin demasiado esfuerzo”, cuenta Den Duijn. Los antiguos cónyuges seguirán siendo vecinos pero con viviendas y vidas totalmente independientes porque incluso el interior, cuyo diseño dependerá de las preferencias y necesidades de los inquilinos, está pensado para ajustarse de manera sencilla a las posibles futuras divisiones.

En la casa unitaria “la cocina y el baño estarán compartidos pero su construcción prevé que sean fáciles de separar como componentes individuales, y en sustitución un habitáculo más sencillo será incluido en cada una de las partes”, explica el arquitecto holandés.

Precisamente, comenta den Duijn, el mayor reto del proyecto “ha sido diseñar una casa formada de dos unidades autónomas que en apariencia parecen una sola, una forma de diseño que permite que la casa sea una única o dos, según fluya la relación de pareja”.

El joven equipo con sede en Ámsterdam piensa que la casa, que estará disponible para el mercado internacional, despertará especial interés entre las parejas de Bélgica, Portugal y Hungría, donde las tasas de divorcio se encuentran entre las más altas del mundo.

Esta vivienda flexible podrá instalarse sobre el agua o en tierra firme Aunque más allá de diseñar una vivienda exclusiva para matrimonios que se “atrevan a comprarla pensando en un futuro incierto”, este concepto de vivienda puede también ser útil para parejas que quieran vivir separados de vez en cuando.

Para den Duijn está claro que “la casa solucionaría problemas de vivienda de parejas divorciadas, pero, como nueva tendencia, ayudaría a otros tipos de familias con necesidades nuevas y modernas”. En realidad, está pensada para cualquier formato de familia o familias cuyas preferencias puedan cambiar con el tiempo, como puede ser una pareja que esperan un hijo porque sin esfuerzo van a poder añadir una habitación a la vivienda actual.

Inspirados por los canales y las numerosas arquitecturas flotantes de la capital holandesa, esta vivienda flexible podrá instalarse sobre el agua o en tierra firme. Como si de un “Tetris” se tratara, el edificio se construirá a partir de materiales ligeros como fibra de carbono y madera semitransparente que permitan una sencilla separación, en el caso de ser necesaria, y que además se adapte a los diferentes entornos.

Es difícil saber todavía la aceptación que tendrá el nuevo concepto de vivienda y cómo podrá encajar en el mercado. De momento el pequeño estudio con base en Ámsterdam ha recibido ya numerosas solicitudes de encargo por parte de compañías y particulares.

fuente: 20minutos.es

Puerto Triana obtiene la licencia de obra para el nuevo centro comercial Torre Sevilla

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Se estructurará siguiendo las nuevas tendencias internacionales de ‘mall’ abierto, que concentrará moda, ocio y restauración en un gran espacio urbano. El espacio generará 800 puestos de trabajo.

Puerto Triana, la empresa promotora del complejo Torre Sevilla -un proyecto de CaixaBank-, ha obtenido la licencia de obra municipal por parte de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, previo visto bueno del Consejo Andaluz de Comercio de la Junta de Andalucía, que autoriza el inicio de las obras del nuevo centro comercial Torre Sevilla, obras que generarán 800 nuevos empleos en un proyecto que supone una inversión de 20 millones de euros. La entidad ha precisado que esta actuación, que arranca este miércoles de la mano de la constructora Dragados (Grupo ACS), abarcará trabajos de estructuras, arquitectura e instalaciones de adecuación para poner en marcha un nuevo espacio comercial en la Isla de la Cartuja que abrirá sus puertas en el 2017.

El centro comercial Torre Sevilla se estructurará siguiendo las nuevas tendencias internacionales de ‘mall abierto’, que concentrará moda, ocio y restauración en un gran espacio urbano. El centro comercial, ubicado en los dos podios a los pies de la Torre Sevilla, dispondrá de tres y cuatro alturas respectivamente. Estos dos grandes edificios destinados a uso comercial se han diseñado para enmarcar una avenida central entoldada, pavimentada en tonos albero y teja y con plazas en sus extremos, cuya estética se inspira en las calles de la Sevilla más tradicional. Desarrollado bajo un concepto que emula una gran “avenida principal” que brinda la posibilidad de realizar las compras durante un paseo urbano, el centro comercial Torre Sevilla aportará una experiencia diferente a la del resto de oferta comercial local, tanto en formato, al apostar por las compras “al aire libre”, como en la propia oferta, con marcas de prestigio, de nivel medio-alto de moda, ocio y restauración. En plena fase de comercialización son varias las grandes firmas que han mostrado su interés por desembarcar en este nuevo espacio ubicado en el recinto del Parque Científico Tecnológico Cartuja, donde conviven más de 370 empresas y organismos y al que acuden cada día 15.000 trabajadores.

Así, la superficie del nuevo centro comercial Torre Sevilla estará distribuida en tres plantas; y el podio oeste tendrá además una segunda planta con vistas privilegiadas sobre el Guadalquivir. El centro comercial ofrecerá servicios de moda y tecnología, deportes, aventura, salud y belleza, restauración y un gimnasio de última generación. En conjunto, la inversión que se destinará a la puesta en marcha del centro comercial ascenderá a 20 millones de euros, incluidas las obras de adecuación, que emplearán de forma directa a 800 trabajadores, entre personal de obra y equipos técnicos, y cuando el centro esté operativo, se estima la creación de 1.500 puestos de trabajo entre empleos directos e indirectos.

El centro comercial Torre Sevilla cuenta con una superficie construida que supera los 35.700 metros cuadrados, de los que 25.000 metros cuadrados están destinados al comercio y al ocio, y está dotado con más de 2.000 plazas de parking. El resto de superficie se reparte entre las amplias zonas de circulación para los visitantes. Diseñado por el estudio de arquitectura Broadway Malyan, galardonado internacionalmente por numerosos proyectos de urbanismo, diseño y arquitectura, los dos grandes edificios del centro comercial contarán con espacio para 80 locales, comercializados por el operador especializado L&C Consultores.

El complejo de Torre Sevilla, ubicado en la Isla de la Cartuja, dota a la ciudad de “un espacio de vanguardia y se erige como nuevo motor económico sevillano”. El objetivo del complejo es “mantener una actividad continuada en la isla que complemente el carácter de la Torre Sevilla como dinamizador económico con otros usos sociales, culturales y comerciales”.

El proyecto cuenta con “un marcado acento diferenciador sobre la oferta comercial y cultural existente en Sevilla y pretende convertirse en referente en cuanto a experiencia diferente e innovadora”. El complejo, con una superficie total de más de 240.000 metros cuadrados, cuenta con una excelente ubicación e inmejorables conexiones. Se encuentra a ocho minutos andando de la estación de autobuses y al pie de la futura línea 2 de metro que unirá la ciudad de Este a Oeste.

El complejo Torre Sevilla, que incluye además un parque fluvial de 40.000 metros cuadrados a orillas del Guadalquivir, marca tendencia por su singular arquitectura en la que destaca, en el extremo sur, el edificio más alto de Andalucía, la Torre Sevilla, diseñado por el prestigioso arquitecto César Pelli. La torre alberga oficinas y actualmente está en marcha la adecuación de las plantas superiores para albergar un hotel singular.

En el extremo norte, el complejo albergará el CaixaForum Sevilla, el nuevo centro cultural, social y cívico de la Obra Social La Caixa que se integrará en la red de centros CaixaForum que la Obra Social La Caixa tiene distribuidos por el país. El espacio, diseñado por el arquitecto sevillano Guillermo Vázquez Consuegra, será el octavo centro CaixaForum y se convertirá en el tercero con mayor superficie tras los de Madrid y Barcelona.

fuente: diariodesevilla.es

Dos grandes obras devolverán a la Catedral de Sevilla todo su lustre

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Las actuaciones más importantes en el monumento, que es Patrimonio de la Humanidad, se están acometiendo en la fachada renacentista y la Puerta del Príncipe.

 

El andamiaje y las redes de seguridad deslucen la incalculable belleza de la Catedral de Sevilla debido a las obras de emergencia, restauración y conservación que se están acometiendo en los exteriores de este inmueble Patrimonio de la Humanidad. Las dos intervenciones de mayor relevancia se ejecutarán en la parte de la fachada renacentista situada frente a la Plaza del Triunfo, así como en la Puerta del Príncipe.

El pasado martes se iniciaron ya las tareas de restauración y conservación de la fachada de la Seo sevillana, que concluirán en dos años y medio y se llevarán a cabo en cuatro fases. El montante de la primera de ellas ascenderá a unos 300.000 euros y, como han precisado fuentes consultadas, el trabajo finalizará el próximo mes de marzo. Será entonces cuando los responsables planificarán la ejecución de las siguientes etapas.

En el caso de la Puerta del Príncipe, situada en la fachada sur frente al Archivo de Indias, se ha comenzado a realizar una limpieza a fondo de la portada —con poco más de un siglo— y los estribos góticos para devolverles el lustre que han ido perdiendo por los estragos del paso del tiempo. ¿De qué manera se pretende lograr? Retirando la costa negra que los recubre para recuperar el aspecto original de la piedra clara de la portada, así como de la piedra ocre de los estribos. El presupuesto aproximado para acometer estas labores de mantenimiento es de 135.000 euros y, si todo sale según lo previsto, concluirán en diciembre o, como muy tarde, en los primeros meses de 2017.

Éstas no serán, sin embargo, las únicas actuaciones que se realizarán en la portada. Y es que en unas semanas se iniciará una intervención de emergencia en los pináculos gemelos centrales situados en la parte alta de la Puerta del Príncipe. El carácter inminente de la obra se debe al alto grado de arenización de varios de sus crochets (elementos ornamentales de tipo vegetal), que podrían desprenderse fácilmente y caer a una de las zonas de acceso a la Catedral con más afluencia de público. De esta forma, se procederá a reponer los más deteriorados y a consolidar el resto.

De la misma manera que hace veinte años se rehabilitaron las portadas del Nacimiento, el Perdón, el Bautismo, Campanillas y la de Palos, el Cabildo de la Catedral ha decidido hacer lo propio con las tres puertas mayores, como son la del Príncipe, Encarnación y Asunción. Pero no porque presenten patologías especiales, sino sobre todo para eliminar la mugre que se incrusta por la polución y devolverles todo su esplendor.

Peligro por desprendimiento

De otro lado, fuentes solventes han confirmado que en dos semanas finalizará la restauración del pináculo situado en la esquina noroeste de la Capilla de la Antigua, donde se fracturaron las últimas cinco hiladas de piedra por el aumento de volumen del vástago metálico central. Asimismo, han aclarado que donde ya han comenzado a desmontar andamios es en el Patio de los Limones, justo en la zona del pináculo donde tanto la gárgola intermedia como las superiores se encontraban atoradas por una abundante vegetación que ponía en peligro su propia estabilidad. De ahí que ya se haya despejado el lugar, además de haberse consolidado las partes afectadas.

En pleno corazón de Sevilla, la Catedral es el monumento más visitado por los extranjeros que aterrizan en la ciudad año tras año, gracias a lo cual el Cabildo ingresa diez millones de euros anuales. En 2015, batió el récord de visitas de la última década con 1.5 millones de entradas y este 2016 va camino de superar esa cifra, ya que sólo durante los primeros seis meses ha recibido más de 835.000.

Sin repercusión para visitantes

Las actuaciones que se están llevando a cabo en los exteriores del reconocido templo no comprometen la entrada de turistas y visitantes. Aunque en algunas de las zonas cercanas a las obras se ha inhabilitado el paso para disponer cubas, reunir escombros o facilitar la labor de los especialistas, el acceso a la Catedral continuará como hasta ahora y no se verá modificado ni en forma ni en horario. Así lo han confirmado desde la Seo. Una buena noticia, teniendo en cuenta que es el monumento más visitado de toda la ciudad y el cuarto de España tras la Alhambra, el Museo del Prado y la Sagrada Familia.

fuente: sevilla.abc.es

Nuevos Parques y Centros Comerciales confirmados en Sevilla hasta 2.018

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En el presente artículo, se trata de aclarar los proyectos de parques y centros comerciales que SEGURO están confirmados y aprobados en Sevilla para los próximos 2 años y aquellos que, aunque suenan y parece que también van a salir adelante, todavía NO ESTÁN APROBADOS.

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CONFIRMADOS:
  • Megapark: En la localidad de Dos Hermanas, con una SBA de 230.000 m2, ya ha comenzado la primera fase de las obras, que se espera terminen en 2017 y el parque esté 100% operativo en 2018. (ENLACE)

  • Waterland: En la localidad de Espartinas, con una SBA de 170.000 m2. Las obras han comenzado y se espera que el centro esté operativo para las navidades de 2017. (ENLACE)

  • Torre Sevilla (Torre Pelli): En Sevilla capital, el centro comercial se ubicará en los edificios Pódium a los pies de la torre Pelli, el primer rascacielos de la ciudad ubicado en Puerta Triana. Tendrá 25.000 m2 de SBA y se espera esté operativo en el segundo semestre de 2017. (ENLACE)

  • Palmas Altas: En las inmediaciones de la capital, se ubicará en el anillo exterior y contará con una SBA de 123.000 m2. Ha contado con las alegaciones de grupos políticos y asociaciones que piden un estudio de movilidad, pero finalmente el proyecto ha sido aprobado y se espera esté operativo a finales de 2018. (ENLACE)

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PENDIENTES:
  • San Nicolás Oeste: Se tratará de un parque comercial de medianas con una SBA de 149.000 m2 junto a la localidad de Valdezorras. El proyecto está pendiente de la aprobación del proyecto de reparcelación, pero está prevista su inauguración para 2018.
  • Sevilla Park: Se trata de un palacio de conciertos multiusos en el puerto de Sevilla, una de las zonas más turísticas de la ciudad, que incluye un centro comercial con 65.000 m2 de SBA. Está pendiente de la modificación del plan especial del tren de mercancías del puerto y de aclarar que pasará con los depósitos de DHL cercanos.
  • Mercado Gourmet y Centro Comercial Mercado Puerta de la Carne: Situado en el edificio emblemático del mismo nombre, llevan 2 años de trámites esperando que el ayuntamiento les de fecha de apertura. El proyecto está pendiente de que Patrimonio apruebe el último plan presentado hace menos de un mes. La SBA será de 5.500 m2 con un espacio en el sótano de 1.300 m2 para uso cultural.
  • Primark Plaza de Armas: Aunque el centro comercial en sí ya está abierto hace bastantes años, se abre la posibilidad de que la cadena irlandesa Primark (que lleva años buscando localización en Sevilla) se instale en este emplazamiento. Sin embargo se da la circunstancia de que su proyecto contempla el edificio al completo, y algunos de los operadores del actual centro comercial adquirieron en propiedad sus locales por lo que se están complicando algunas negociaciones. Además, el proyecto está aun pendiente de la aprobación de Patrimonio.

 

fuente: https://www.linkedin.com/pulse/nuevos-parques-y-centros-comerciales-confirmados-en-sevilla-gallardo

Gracias a Fco. Javier Gallardo por el artículo.

Hacienda descubre con el satélite y drones 1,69 millones de inmuebles que no habían tributado

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Se han recaudado 1.254 millones extra para más de 4.000 municipios.

Los propietarios ocultaron a los ayuntamientos ampliaciones de viviendas y piscinas.

Hacienda ha descubierto 1,69 millones de inmuebles en España que no habían tributado gracias a un rastreo desde el aire por satélite y drones en más de 4.340 municipios. Éste es el balance que la Dirección General del Catastro ha remitido al ministro de Hacienda en funciones, Cristóbal Montoro, y que describe la investigación como altamente eficaz al haber superado las expectativas en un 24% más de lo previsto.

El Catastro viene realizando esta investigación desde 2014 mediante fórmulas tecnológicas sin precedentes en España y, tras descubrir fraude en los citados inmuebles, ha generado una recaudación extraordinaria en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de 1.254 millones, según el balance oficial del Ministerio, lo que ha beneficiado sobremanera los ingresos municipales.

Su estimación es que el fraude descubierto alcanza como media el 8,9% de los inmuebles urbanos registrados en el padrón. El grueso no son inmuebles que no se conocieran en el municipio, sino nuevas construcciones, ampliaciones y piscinas que los propietarios no declaraban ahorrándose el IBI. El 70% de la regularización corresponde a omisiones de este tipo. Pero no sólo, Hacienda calcula que, como media, el padrón urbano ha aumentado un 3% en los municipios rastreados, porque también ha habido inmuebles desconocidos para sus propios ayuntamientos.

Sólo en los 4.145 municipios en los que el trabajo ha sido considerado ya terminado, se han descubierto 1,61 millones de inmuebles que no habían pagado todo el IBI que deberían, un 8,62% del total.

Inmuebles regularizados

En términos absolutos, la comunidad autónoma donde más fraude se ha descubierto hasta ahora es Andalucía, con 373.224 inmuebles regularizados, seguida de Galicia con 213.017 y Castilla y León, con 164.141. Pero en proporción, encabeza la clasificación Aragón, donde el fraude equivale al 16,87% de los inmuebles; por encima del 15,37% en Galicia y 14,29% en Castilla-La Mancha. No obstante, en Hacienda señalan que el rastreo se ha producido en muchos casos a petición de los municipios y, por ejemplo, se han analizado en Aragón casi tantas localidades como en Andalucía, pese a la diferencia de población. Las comunidades de País Vasco y Navarra, con régimen fiscal diferenciado, han quedado fuera de la investigación.

Por provincias, el mayor fraude se registra en Lugo con un 27,26% sin tributar correctamente de todos los inmuebles urbanos registrados. Sigue Zamora con un 21,93% y Teruel, con el 20,48%.

Hacienda no informa del coste de la investigación, pero sí aporta este dato. “Por cada euro invertido en el plan de regularización catastral, se recuperan 16 euros en forma de incremento de recaudación en el IBI”. De ello se deduce que el Catastro ha invertido unos 80 millones en este colosal rastreo.

EL MUNDO ya publicó en 2014 el comienzo de esta iniciativa y cómo había propietarios que empezaban a recibir cartas de comunicación de apertura de expediente, que conllevó el pago obligatorio inicial de 60 euros, por no haber declarado alteraciones en la construcción que suponen ampliaciones del inmueble.

Un impuesto clave

Este aumento del valor de la construcción implica fraude en el IBI. Este impuesto ha sido clave para los ayuntamientos en los años de crisis, hasta representar la mitad de los ingresos que obtienen las corporaciones y convertirse en esenciales para que éstas registraran un superávit inalcanzable hasta ahora para la Administración Central y las Comunidades Autónomas.

Hacienda pone como ejemplo una finca analizada vía satélite en la que sólo constaba que había suelo sin construir valorado en 22.000 euros. Su propietario pagaba una cuota de IBI de 132 euros. Sin embargo, tras detectar que se había construido una vivienda en esa superficie, el valor catastral pasó a ser 88.000 euros y el pago de IBI regularizado, de 528 euros.

La operación no ha concluido. A los más de 4.000 municipios ya terminados o cerca de concluir hay que añadir otros 1.721 iniciados por el Catastro, que está vigilando vía satélite y con drones 6.331 municipios en los últimos dos años y medio.

fuente: elmundo.es

Diseñamos – Gestionamos – Construimos

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Diseñamos – Gestionamos – Construimos.
Nuevo trabajo realizado para Pizzeria – burguer Mario para la apertura de su nueva terraza de verano en Las Cabezas de San Juan (Sevilla).
Para cenar al aire libre sin peligro del tráfico…ya sabéis…no hay mejor lugar…
Mil gracias por confiar en nosotros. 😉

 

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Los dólmenes de Antequera, Patrimonio Mundial de la Unesco

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«Es el cumplimiento de un sueño de seis siglos», esta frase, pronunciada casi entre lágrimas por el alcalde de Antequera, Manuel Barón, resume la trascendencia de la decisión ayer de la Unesco de declarar el Sitio de los Dólmenes de Antequera Patrimonio Mundial. El Comité de Patrimonio Mundial, reunido en el Istanbul Congress Center de Estambul, en el marco de su 40 reunión anual, decidió que los Dólmenes pasen a formar parte de esta lista del patrimonio mundial y reconoce con ello el valor universal del monumento megalítico malagueño.

El comité de la Unesco aprobó la candidatura que abarca el dólmen de Menga, el de Viera y el tholos (cámara funeraria) de El Romeral, junto con los espacios naturales de la cercana Peña de los Enamorados y El Torcal. El Sitio de los Dólmenes data de hace unos 6.000 años y fue construido por los primeros pobladores de lo que hoy conocemos como Andalucía.

Se trata, en definitiva, de una de las primeras integraciones conscientes de arquitectura y paisaje monumental de la Prehistoria Europea, derivada de unos pobladores neolíticos cuyo origen se remonta a comienzos del VI milenio antes de Cristo.

Los Dólmenes de Antequera se sitúan ya en el mapa de los grandes monumentos megalíticos del mundo, convirtiéndose en el primer bien de esta tipología en toda la Europa continental. En la Lista Representativa con la categoría de Megalitismo del periodo neolítico han sido inscritos hasta el momento los Sitios de Newgrange en Irlanda, Las Orcadas, Stonehenge y Avebury en el Reino Unido y los Templos Megalíticos de Malta.

Los megalitos antequeranos, construidos en el período Neolítico -Menga y Viera- y en la Edad del Bronce -El Romeral)- y uno de los mejores y más reconocidos exponentes del Megalitismo europeo, están caracterizados por el uso de grandes bloques de piedra que forman cámaras y espacios con cobertura adintelada -Menga y Viera- o falsa cúpula -El Romeral-, y fueron utilizados con fines rituales y funerarios.

La vinculación física y conceptual con el entorno natural es un hecho común en el fenómeno megalítico, sin embargo, en el Sitio de los Dólmenes de Antequera, lo realmente original es que no se trata de dos hechos disociados donde los valores naturales se sumarían a los culturales sino que su excepcionalidad se deriva del estrecho e íntimo diálogo establecido entre la arquitectura megalítica y la naturaleza; un hecho que le dota de una relevancia única de escala universal y que no tiene paralelo en la lista de Patrimonio Mundial ni en otros bienes reconocidos del mismo tipo.

El Sitio de los Dólmenes de Antequera representa «una excepcional concepción» del paisaje megalítico surgido de una original interrelación entre monumentos funerarios y naturales, hasta el punto de omitir las orientaciones canónicas hacia el orto solar y provocar una orientación «anómala» o excepcional de los megalitos: Menga es el único dolmen en Europa continental que se orienta hacia una montaña antropomorfa como La Peña de los Enamorados; y el tholos de El Romeral, orientado hacia El Torcal, es uno de los raros casos en toda la península Ibérica de orientación a la mitad occidental del cielo, según ha destacado el director del conjunto arqueológico, Bartolomé Ruiz González.

La aprobación del expediente era previsible, ya que la candidatura contaba con elinforme favorable de Icomos, el organismo independiente que asesora a la Unesco en cuestiones de patrimonio cultural. En Estambul han estado, entre otros, la consejera de Cultura, Rosa Aguilar; el alcalde de Antequera, Manuel Barón, y el presidente de la Diputación de Málaga, Elías Bendodo, entre otros.

Aguilar ha dedicado sus primeras palabras «en un momento de alegría y emoción» al pueblo de Antequera, «que ha preservado y conservado este patrimonio».

Por su parte, el presidente de la Diputación de Málaga, Elías Bendodo ha asegurado que esta distinción «marcará un punto de inflexión en la historia de la provincia malagueña».

El presidente ha felicitado al Ayuntamiento de Antequera y a la Junta por el trabajo realizado en el último año para alcanzar la meta de convertir Antequera en un referente turístico y cultural «de primer orden». «El nivel de exigencia era altísimo, pero el esfuerzo ha merecido la pena. Lo que se ha conseguido en Estambul es un ejemplo más de que la colaboración entre administraciones da sus frutos», ha señalado Bendodo.

fuente: elmundo.es